Bauträger­finanzierung

Sie als Bauträger wissen, dass oft erhebliche finanzielle Mittel notwendig sind. Die Bauträgerfinanzierung nimmt daher einen großen Stellenwert ein.

Steht die gewünschte Finanzierung nicht rechtzeitig zur Verfügung, kann es zu teuren Verzögerungen kommen. Wir von COMPEON helfen Ihnen dabei, eine schnelle und vor allem maßgeschneiderte Bauträgerfinanzierung zu finden.

Volle Auftragsbücher und keine Zeit zur Finanzierungssuche?

Die Baubranche boomt derzeit in Deutschland. Daher haben auch zahlreiche Bauträger volle Auftragsbücher. Vermutlich befinden Sie sich ebenfalls in dieser glücklichen Lage. Das hohe Auftragsvolumen führt allerdings auch dazu, dass kaum Zeit für Dinge ist, die nicht mit dem eigentlichen Kerngeschäft zu tun haben. Auf die Finanzierung bezogen bedeutet dies: Sie haben wahrscheinlich weder Kapazitäten noch das ausreichende Know-how, um selbst nach der ideal passenden Bauträgerfinanzierung zu suchen. Ist das so? Kein Problem! Dafür bieten wir von COMPEON unseren umfangreichen Service an.

Auf COMPEON erhalten Sie individuelle Angebote von mehr als 250 namhaften Finanzpartnern

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Großes Netzwerk und zahlreiche Angebote der Finanzierungspartner

Wir von COMPEON nehmen Ihnen nicht nur die Suche nach der passenden Bauträgerfinanzierung ab. Unser Service beinhaltet noch deutlich mehr. Aufgrund unseres umfangreichen Netzwerkes an Finanzierungspartnern können wir zahlreiche Finanzierungsangebote einholen. Diese weisen insbesondere die folgenden Vorteile auf, von denen Sie als Kunde profitieren:

  • Transparenz
  • Unverbindlichkeit
  • Günstig bzw. zum Teil Sonderkonditionen
  • Maßgeschneidert
  • Von uns geprüft

Sie müssen sich demzufolge um nichts mehr kümmern, was im Zusammenhang mit dem Einholen von Kreditangeboten und im Vergleich der Angebote zu tun hat. Dadurch sparen Sie eine Menge Zeit ein und können die freien Kapazitäten besser nutzen, nämlich für Ihr Kerngeschäft.

Als Bauträger sind vermutlich auch Sie derzeit mit Ihrem Kerngeschäft sehr ausgelastet. Daher ist es ein sinnvoller und beliebter Service, dass wir von COMPEON uns um die für Sie ideal passende Bauträgerfinanzierung kümmern.

Bauträgerfinanzierung als komplexe Angelegenheit: wir beraten Sie gerne!

Haben Sie in der Vergangenheit schon einmal eine Bauträgerfinanzierung in Anspruch genommen? Dann wissen Sie vermutlich noch, dass es sich um eine relativ komplexe Angelegenheit handelte. Soll es sogar die erste Finanzierung in dieser Rubrik sein? In diesem Fall sind Sie vermutlich froh darüber, mit COMPEON einen kompetenten und erfahrenen Ansprechpartner zu haben. Wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen rund um die anstehende Finanzierung. Diese Beratung beinhaltet auch, dass wir über mögliche Risiken im Zusammenhang mit der Finanzierung aufklären.

Zur Eigenschaft einer Bauträgerfinanzierung zählt, dass die zur Verfügung gestellten Mittel grundsätzlich im Rahmen eines Bauprojektes zur freien Verwendung stehen. Anders ausgedrückt: Es spielt keine Rolle, welche Kosten im Zusammenhang mit dem Bauvorhaben durch die entsprechende Finanzierung abgedeckt werden. Häufig handelt es sich bei der Bauträgerfinanzierung daher um einen Revolvingkredit. Es sind aber auch noch andere Finanzierungsformen möglich, insbesondere:

  • Kontokorrentkredit
  • Klassischer Revolvingkredit
  • Immobiliendarlehen
  • Mezzanine KapitalAn dieser Stelle profitieren Sie ebenfalls von unseren Erfahrungen und der Kompetenz unserer Mitarbeiter. Wir haben nämlich für jede Finanzierungsform einen Spezialisten, der Sie intensiv und fachlich qualifiziert beraten kann. Daher spielt es beim Beratungsbedarf keine Rolle, ob Sie sich im Rahmen der Bauträgerfinanzierung zum Beispiel für einen Immobilienkredit oder einen Revolvingkredit entscheiden.

Komplexe Herausforderung bei Planung und Beschaffung finanzieller Mittel

Eine besondere Herausforderung bei der Bauträgerfinanzierung besteht darin, dass stets ausreichende Eigenmittel vorhanden sein müssen. Dies erfordert zunächst eine detaillierte Planung. Anschließend muss gewährleistet sein, dass die finanziellen Mittel beschafft werden und vor allem stets zum Zeitpunkt des Bedarfs verfügbar sind. Meistens findet der Kapitalabruf nach Baufortschritt statt, wenn wieder größere Ausgaben anstehen.

In manchen Fällen kann es notwendig sein, zusätzliches Eigenkapital zu beschaffen. Dann wäre zum Beispiel Mezzanine Kapital eine Finanzierungslösung, die neben einem Immobiliendarlehen und dem vielleicht schon vorhandenen Revolvingkredit infrage kommt. Sie profitieren bei COMPEON davon, dass wir mit über 220 Finanzierungspartner zusammenarbeiten. Daher wäre es kein Problem, zum Beispiel für die passende Ausstattung mit Mezzanine Kapital zu sorgen.

Vorschriften bei der Bauträgerfinanzierung beachten

Dass eine Bauträgerfinanzierung keine einfache Finanzierung ist, liegt sicherlich auch an zu beachtenden Vorschriften. Besonders von Bedeutung sind die Regelungen der „Makler- und Bauträgerverordnung“, auf deren Grundlage eine Bauträgerfinanzierung vorgeschrieben ist. Es wird meistens in regelmäßigen Abständen überprüft, ob diese Regelung auch eingehalten wird. Die meisten Kreditinstitute haben diesbezüglich relativ strenge Kriterien.

Sie sollten zum Beispiel wissen, dass die vom Käufer des Objektes geleisteten Zahlungen auf ein separates Konto gebucht werden müssen. Der Mitarbeiter der kreditgebenden Bank muss in dem Zusammenhang sämtliche Zahlungen genehmigen. Dies gilt insbesondere für Verfügungen, die ausschließlich mittels Überweisungen getätigt werden dürfen. Eine große Hilfe ist die sogenannte Freistellungserklärung. Mit dieser haben Sie die Möglichkeit, die eingegangenen Abschlagszahlungen zu sichern.

Diese und weitere Details sollten Sie kennen, da diese im Rahmen der Bauträgerfinanzierung von großer Bedeutung sind. Selbstverständlich können Sie sich auch bei Fragen zu diesem Thema vertrauensvoll an unsere erfahrenen und kompetenten Mitarbeiter wenden.


Wissenswert:
Im Zuge der Bauträgerfinanzierung gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Dazu gehört zum Beispiel, dass die Regelung der „Makler- und Bauträgerverordnung“ eingehalten werden muss. Mit weiteren Infos versorgen Sie gerne unsere kompetenten Finanzierungsspezialisten.

Kontokorrentkredit, Revolvingkredit oder Immobiliendarlehen?

Wie zuvor bereits erwähnt, gibt es im Zuge der Bauträgerfinanzierung mehrere Finanzierungsoptionen. Unsere Berater wissen, dass oftmals ein Mix mehrerer Finanzierungsvarianten die beste Lösung ist. Da wir über langjährige Erfahrungen im Bereich der Gewerbefinanzierung verfügen, haben wir für unsere Kunden natürlich auch schon zahlreiche Bauträgerfinanzierungen realisiert.

Bei dieser Finanzierungsform hat sich häufiger herausgestellt, dass ein guter Mix der finanziellen Mittel für eine insgesamt optimale Finanzierung sorgt. So könnte auch Ihre Bauträgerfinanzierung zum Beispiel aus den folgenden Komponenten bestehen:

  • 60 % Immobiliendarlehen
  • 25 % Revolvingkredit
  • 15 % Kontokorrentkredit

Die Prozentzahlen beziehen sich dabei auf den gesamten Kapitalbedarf. Der Großteil der finanziellen Mittel wird häufig über einen Immobilienkredit finanziert. Ergänzend, weil mit größerer Flexibilität ausgestattet, werden zusätzlich oftmals Revolvingkredite und Kontokorrentkredite genutzt. Falls Sie sich aktuell noch nicht sicher sind, welcher Finanzierungsmix für Sie optimal ist, wenden Sie sich gerne an Ihren persönlichen Ansprechpartner.

>>Besonderer Vorteil bei COMPEON! Diesen Vorteil haben wir bisher noch gar nicht erwähnt: Bei uns gibt es für jeden Kunden einen festen Berater. Dieser kümmert sich während der gesamten Betreuungszeit um Ihre Anliegen. Es gibt keine anonyme Hotline, bei der Sie mitunter jedes Mal mit einem anderen Mitarbeiter sprechen müssten. Diesen Vorteil wissen unsere Kunden sehr zu schätzen.

Häufige Fragen zur Bauträgerfinanzierung: wir geben kompetente Antworten

Unser Service beschränkt sich nicht nur darauf, für Sie die passende Bauträgerfinanzierung zu finden. Darüber hinaus stehen wir Ihnen gerne, auch schon im Vorfeld, bei Fragen zum Thema Bauträgerfinanzierung zur Verfügung. Tatsächlich kommt es aufgrund der relativ komplexen Finanzierungsform häufig zu Fragen. Diese treten insbesondere dann auf, wenn Sie für Ihr Unternehmen vielleicht erstmals eine Bauträgerfinanzierung in Anspruch nehmen möchten. Typische Fragen sind zum Beispiel:

  • Wie finde ich besonders günstige Angebote?
  • Welche Art von Finanzierung ist die beste?
  • In welchen Abständen kann ich die finanziellen Mittel abrufen?
  • Welche Laufzeit soll ich wählen?
  • Wie schnell kann ich die Mittel abrufen?
  • Kann der Kreditrahmen spontan erhöht werden?
  • Welche Anforderungen muss ich erfüllen?
  • Welche Vorschriften habe ich bei der Bauträgerfinanzierung zu beachten?
  • Ist meine Bonität ausreichend?
  • Welche Unterlagen muss ich bei der Bank einreichen?

Unsere kompetenten und erfahrenen Mitarbeiter haben all diese Fragen schon häufig gehört und beantwortet. Zögern Sie daher nicht, Ihren persönlichen Ansprechpartner zu kontaktieren, wenn Sie im Vorfeld, während oder auch nach der abgeschlossenen Finanzierung noch Fragen oder Probleme haben.

Warum sollte ich mich eigentlich für COMPEON entscheiden?

COMPEON ist nicht der einzige Finanzierungsvermittler. Allerdings: Als eines der wenigen Unternehmen haben wir uns auf Gewerbefinanzierungen spezialisiert. Zudem zählen wir hierzulande zu den Marktführern in diesem Segment und können auf langjährige Erfahrungen zurückgreifen. Dies ist jedoch nicht der einzige Vorteil, von dem Sie bei COMPEON profitieren. Unser Gesamtpaket beinhaltet einen umfangreichen, persönlichen und transparenten Service. Dieser setzt sich insbesondere aus den folgenden Vorteilen zusammen:

>Erste Kreditangebote binnen kurzer Zeit: Die ersten Finanzierungsangebote erhalten Sie von uns meistens schon binnen 24 Stunden. Sie können sich die Angebote in Ruhe betrachten und sind keinesfalls verpflichtet, sich für ein Kreditangebot zu entscheiden.

>Individuell und optimal passende Kreditangebote: Ein Manko bei vielen Finanzierungen ist, dass diese nicht maßgeschneidert auf die Bedürfnisse des Kreditsuchenden passen. Bei COMPEON ist das anders, denn die Ihnen präsentierten Finanzierungsangebote basieren ausschließlich auf Ihren Vorgaben und Wünschen.

>Große Auswahl und nicht selten Sonderkonditionen: Wir arbeiten mit einem großen Netzwerk von über 220 Finanzierungspartnern zusammen. Dies führt nicht nur zu einer großen Auswahl an Angeboten, sondern aufgrund der vertrauensvollen Zusammenarbeit können wir häufig Sonderkonditionen weiterleiten.

>Kostenfreie Beratung und keine versteckten Kosten: Unsere Betreuung und Beratung ist für Sie nicht mit Kosten verbunden. Zudem existieren keine versteckten Gebühren oder unerwartete Kosten, denn wir sind auch in dieser Sparte äußerst transparent.

>Automatische Prüfung auf Förderungen: Insbesondere bei der Bauträgerfinanzierung ist es interessant, ob Förderungen abgerufen werden können. Haben Sie daran nicht gedacht? Kein Problem! Unsere erfahrenen Finanzierungsexperten prüfen bei jedem beantragten Kredit, ob eventuelle Förderungen abrufbar sind.

Unverbindliche Finanzierungsanfrage stellen und von COMPEON profitieren

Sind Sie an dieser Stelle bereits überzeugt von unserem Service? Dann stellen Sie gerne eine für Sie kostenfreie und unverbindliche Finanzierungsanfrage. Diese ist die Grundlage dafür, dass unsere Mitarbeiter sich umgehend auf die Suche nach der für Sie ideal passende Bauträgerfinanzierung machen können. Sie müssen sich anschließen keinesfalls sofort bzw. generell für eines der Angebote entscheiden.

Sind Sie nicht zufrieden, kümmern wir uns weiterhin darum, das maßgeschneiderte Finanzierungsangebot zu finden. Dieses ist in der Vergangenheit schon bei mehreren Tausend Kunden gelungen. Wir freuen uns auf Ihre Finanzierungsanfrage oder vorab einen persönlichen Kontakt mit einem unserer Mitarbeiter.

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