Bauträger­finanzierung

Grund­sätzlich sind Bau­träger­finanzierungen innerhalb eines Bau­projektes frei verwendbar. Das heißt, dass es irrelevant ist, welche Aus­gaben eines Bau­vorhabens mit der Bau­träger­finanzierung gedeckt werden. So wird diese in der Regel als revolvierender Kredit, also als einer Art Konto­korrent­rahmen, zur Ver­fügung gestellt. Dass das Volumen einer Bau­träger­finanzierung nur in Ausnahmen die gesamten Baukosten deckt, liegt an der Möglich­keit der Bauträger, Abschlagszahlungen zu verlangen.

Diese können nach §632a des BGBs u.a. für in sich abgeschlossene Werke eines Bau­projektes vertraglich vereinbart werden und dienen als Aus­gleich für vom Bau­träger zu leistenden Zahlungen während der Bau­zeit. Somit orientiert sich das Volumen einer Bauträger­finanzierung in der Regel stark an den Kosten von Bau­abschnitten und der Höhe von Abschlags­zahlungen, welche in §3 MaBV geregelt werden.

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