Gewerbeimmobilien finanzieren oder leasen
Die Gewerbeimmobilie ist in den meisten Fällen die Basis der unternehmerischen Tätigkeit. Als solch zentrales Element stellen sich rundum die Immobilie zahlreiche Fragen:
Bietet sie ausreichend Platz? Genügt sie noch den Ansprüchen? Sind Mietkosten zu zahlen und wenn ja, sind diese akzeptabel? Wird ein weiterer Standort benötigt? Diese Auflistung von Fragen kann mühelos fortgeführt werden. Bemerkbar ist hierbei insbesondere eins: Fast jedes Unternehmen kommt irgendwann an einen Punkt über Modernisierungen, Umbauten oder den Bau neuer Gewerbeimmobilien nachzudenken. Für die Finanzierung einer Gewerbeimmobilie stehen Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten zur Verfügung.
Besonderheiten beim Leasen von Gewerbeimmobilien
Beim Leasen von Gewerbeimmobilien gewichten sich die Vor- und Nachteile in der Regel deutlich anders als beispielsweise bei einem Maschinen-Leasing. Da die Leasingerlasse eine Leasingdauer zwischen 40 % und 90 % der betriebsüblichen Nutzungsdauer vorgeben, bedeutet dies für Immobilien, dass Leasingverträge oftmals über 15-20 Jahre abgeschlossen werden müssen. Während des Zeitraums kann durch das Unternehmen in der Regel keine Kündigung erfolgen, wobei zukünftige Bedürfnisse und Anforderungen an die Immobilie über 15-20 Jahre kaum zu planen sind.
Im Zusammenspiel mit den oftmals sehr hohen Anforderungen von Leasinggesellschaften bei einem Gewerbeimmobilien-Leasing, besitzt das Leasing von Produktions-, Lager- und Geschäftsimmobilien aktuell eher eine untergeordnete Bedeutung gegenüber der klassischen Kreditfinanzierung von Gewerbeimmobilien.
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Insbesondere bei solch kapitalintensiven Investitionen wie im Falle einer Gewerbeimmobilie besitzt die intensive Recherche von unterschiedlichen Marktkonditionen eine besondere Bedeutung. Da sich die Angebotskonditionen im Bereich der Immobilienfinanzierung zwischen den unterschiedlichen Banken sehr stark hinsichtlich Zinskonditionen, Sicherheitenanforderungen und sonstigen Bedingungen unterscheiden können, ist hier ein sorgfältiger Vergleich von besonderer Bedeutung. Viele Unternehmen stellt ein solcher Vergleich jedoch vor besondere zeitliche Belastungen:
Banktermine müssen organisiert, Unterlagen im Vorfeld bereitgestellt und Gespräche geführt werden. COMPEON bietet nun die Möglichkeit diese Aktivitäten effizient zu bündeln und so den idealen Finanzpartner zu finden. Mit nur einer Anfrage erhalten Sie über COMPEON einen Zugang zu einer Vielzahl von finanzierenden Banken. Da sich COMPEON ausschließlich an gewerbliche Kunden richtet, ist es in der Weise ausgestaltet, dass es höchsten Anforderungen der Mittelständler bei der Gewerbeimmobilien-Finanzierung entspricht.
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