Gewerbliche Immobilienfinanzierung

Architekten betrachten Plan einer gewerblichen Immobilie

Sie sind Unternehmer, Bauträger, Freiberufler oder Selbstständiger und suchen nach Transparenz über gewerbliche Finanzierungkonditionen von Banken und Sparkassen? Diese Dienstleistung bietet Ihnen COMPEON - kostenlos, unverbindlich und sicher!

COMPEON ist Deutschlands erstes unabhängiges produktübergreifendes Finanzportal für den Mittelstand. 

Nicht nur für Branchenspezialisten wie Bauträger, Projektentwickler und Immobilieninvestoren, sondern für Gewerbetreibende jeglicher Art gilt: gerade bei langfristigen und großvolumigen Finanzierungen, wie von Immobilien, lohnt sich das Vergleichen von Bankangeboten hinsichtlich Konditionen, Sicherheiten und Bedingungen!

Anlässe einer gewerblichen Immobilienfinanzierung

Gründe, über die Finanzierung von Immobilien nachzudenken, gibt es genug. Für Bauträger ist es das Kerngeschäft Wohn- und Gewerbeimmobilien zu erstellen. Für andere Unternehmen sind die häufigsten Stichworte in diesem Kontext: Kapazitätserweiterungen, Modernisierungen und Anschlussfinanzierungen. Als Basis der gewerblichen Tätigkeit spielen Immobilien, auch und vor allem aus Kostenaspekten, eine wichtige Rolle in den unternehmerischen Planungen.

Finanzierungen für Grundstücke, Bürogebäude, Produktions- und Lagerhallen oder wohnwirtschaftlich genutzte Gebäude, auf COMPEON finden Sie maßgeschneiderte Angebote zu Ihrer gewerblichen Immobilienfinanzierung.

Auswahl der Finanzierungsparameter für gewerbliche Immobilien

Bei den Finanzierungsparametern unterscheiden sich Immobilienfinanzierungen von Bauträgern und klassischen Unternehmen deutlich:

Bei Bauträgerfinanzierungen handelt es sich um kurz- bis mittelfristige Finanzierungen, welche sich an der Projektdauer orientieren. Abhängig von den Präferenzen enthalten die Finanzierungen Zinsfestschreibungen oder aber sie sind an eine Variable geknüpft (z.B. EURIBOR).

Für die Immobilienfinanzierungen von klassischen Unternehmen, Freiberufler oder Selbstständiger gilt:

  • In der Regel werden für gewerbliche Immobilienfinanzierungen Annuitätendarlehen genutzt. Andere Tilgungsvarianten, wie Endfällige Darlehen oder Ratendarlehen, kommen aufgrund des enormen Cashflow-Aufwands am Ende der Laufzeit bzw. aufgrund der hohen anfänglichen Belastung nur selten in Frage.

  • Die meist langfristigen Kreditlaufzeiten der Finanzierungen werden mit mehrjährigen Zinsfestschreibungen verknüpft. So macht die aktuelle Niedrigzinsphase Investitionen in Immobilien für Unternehmen sehr attraktiv.

  • Sehr interessant können auch öffentliche Fördermittel bei Ihren Immobilienfinanzierungen sein. Diese können Sie - mit einem kurzen Hinweis bei der Erstellung Ihrer Ausschreibung - direkt mit berücksichtigen lassen.

  • Beim Kreditvolumen gilt es zu beachten, dass Banken einen angemessenen Eigenkapitalanteil voraussetzen. Nur in Ausnahmefällen stellen Banken Kreditnehmern eine Vollfinanzierung zur Verfügung. Grundvorrausetzung sind hier u.a. eine sehr hohe Bonität des Kreditnehmers sowie die Bereitstellung von Sicherheiten.

 

Bauträgerfinanzierung

Die Beschaffung finanzieller Mittel stellt Bauträger regelmäßig vor Herausforderungen. COMPEON findet maßgeschneiderte Lösungen für Ihr Vorhaben!

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COMPEON Real Estate

Gerne begleiten wir Bauträger aktiv entlang der gesamten Wertschöpfungskette. Erfahren Sie hier mehr über unser COMPEON Real Estate Konzept.

Das COMPEON Real Estate-Konzept

 

 

 

COMPEON Tipps zur gewerblichen Immobilienfinanzierung

  • Die Qualität Ihrer Unterlagen hinterlässt einen ersten, aber auch bleibenden, Eindruck bei Ihren potentiellen Bankpartnern. Mit aufbereiteten Unterlagen nehmen Sie direkten Einfluss auf den Erfolg Ihrer Ausschreibung. Wissen Sie nicht, welche Unterlagen Banken benötigen? Kein Problem: Unser COMPEON-Team prüft Ihre Anfrage und hält diesbezüglich gerne Rücksprache mit Ihnen!

  • Bereiten Sie Ihre Finanzierungsunterlagen detailliert auf und stellen Sie diese den Bankpartnern zur Verfügung. Für Banken stehen die Bonität des möglichen Kapitalgebers sowie die angebotenen Sicherheiten im Fokus der Bewertung von Anfragen. Bei der Berechnung Ihrer Bonität analysieren Banken Kapitaldienstleistungsfähigkeit, Eigenkapitalbasis sowie wirtschaftliche Vergangenheit und zukünftige Perspektive. Nur wenn Sie diese Informationen vorlegen, können Sie aussagekräftige Angebote erhalten!

Finanzierungsangebote für Ihre Finanzierung suchen

Den optimalen Bankpartner für Ihre Immobilieninvestition zu finden, kann sich langwierig und schwierig gestalten. Denn gerade bei großvolumigen Investitionen benötigen Banken zahlreiche Informationen, welche Sie jeder Bank für eine Angebotserstellung vorstellen müssen. Bei der Anzahl an potentiellen Bankpartnern entsteht dadurch ein hoher Aufwand. Aber: Vergleichen lohnt sich! Damit Sie Ihren idealen Bankpartner und das beste Angebot zeitsparend und ohne großen Aufwand finden, wurde COMPEON entwickelt.

Gewerbliche Immobilienfinanzierung - maßgeschneiderte Angebote online finden

Auf dem unabhängigen Finanzportal COMPEON finden Sie, mit nur wenigen Schritten, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote von namhaften Banken und Sparkassen. Registrieren Sie einfach Ihr Unternehmen und erstellen Sie eine Ausschreibung zu Ihrem individuellen Finanzbedarf. Aus unserem einmaligen Netzwerk holen wir Top-Finanzierungsangebote für Sie ein, die Sie jederzeit im Portal vergleichen können. Erhalten Sie auf diese Weise schnell und einfach Transparenz über gewerbliche Finanzierungskonditionen und entscheiden Sie abschließend frei, mit welcher Bank Sie Ihr Vorhaben umsetzen möchten.

 

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  • Kostenlos: Auf COMPEON entstehen für Unternehmen keinerlei Kosten
  • Ohne Verpflichtungen: Sie entscheiden frei, ob und welches Angebot Sie auswählen

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